Vente Appartement 2 pièces 46 m² La tour du pin (38110)

Appartement T2 de 46 m² avec loggia, garage et parking – Résidence avec ascenseur – La Tour-du-Pin

Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2005, cet agréable appartement T2 de 46 m² offre un cadre de vie confortable, calme et pratique au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, services, établissements scolaires et transports. La gare SNCF, le centre-ville et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et agréable à vivre.

Le séjour donne accès à une loggia de 3,60 m², véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique parc arboré.

L'appartement comprend également :

• Une chambre confortable avec rangements intégrés

• Une salle d'eau moderne avec douche

• Un ballon d'eau chaude dernière génération

• De nombreux espaces de rangement

Les atouts du bien

Résidence sécurisée avec ascenseur

Vue dégagée sur un parc arboré

Loggia de 3,60 m²

Garage fermé et sécurisé

Place de stationnement privative

Box de rangement extérieur sur le palier

Construction récente (2005)

Faibles charges et entretien simplifié

Une copropriété bien gérée

L'appartement se situe au sein d'une copropriété de 20 lots principaux, gérée par un syndic professionnel. Les comptes sont régulièrement approuvés, un fonds travaux est constitué et aucun élément particulier ne laisse apparaître de procédure ou de difficulté majeure. Un cadre rassurant pour un achat en toute sérénité.

Une situation idéale

Cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités :

• Commerces et services à proximité immédiate

• Écoles et établissements scolaires accessibles rapidement

• Gare SNCF à quelques minutes

• Accès rapide à l'autoroute A43

• Environnement calme et recherché

Idéal pour

• Une première acquisition

• Un couple

• Une personne seule

• Un investissement locatif de qualité

Mon avis

Une opportunité rare sur le secteur de La Tour-du-Pin pour les acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente avec ascenseur, vue dégagée sur un parc, garage, stationnement privatif et faibles charges. Son agencement optimisé et son environnement agréable en font une solution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rouveure Nicolas

Prix net vendeur : 109750 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1065.3 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant