Vente Appartement 2 pièces 45 m² Verneuil-sur-seine (78480)

Découvrez cet appartement T2 de 45 m² en excellent état, situé dans une résidence calme et sécurisée. Avec sa belle luminosité, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Laurent Benhamou vous propose: Appartement T2 avec parking – Résidence sécurisée à Verneuil-sur-Seine

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à Verneuil-sur-Seine.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.

Les prestations de la résidence apportent un véritable confort au quotidien :

Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur
Digicode et interphone
Place de parking privative
Espaces verts entretenus

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Les atouts :
Appartement lumineux et fonctionnel
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée avec ascenseur
Place de parking privative
Idéal primo-accédant ou investisseur
Proximité des commodités et transports

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 384 € par an.
Charges de copropriété : environ 2 064 € par an, eau comprise.
Charges actuelles : 172,39 € par mois. Ce montant inclut la participation aux travaux de rénovation de la résidence.
Hors travaux exceptionnels, les charges courantes s'élèvent à 164,40 € par mois.
Ravalement de façade voté et intégralement payé par le propriétaire actuel.

Un véritable atout pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une résidence prochainement valorisée sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux de copropriété.

Une belle opportunité sur le secteur de Verneuil-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949775795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2064 euros