Vente Appartement 2 pièces 50 m² Les ulis (91940)

Opportunité à ne pas manquer : appartement 2 pièces entièrement rénové offrant une grande luminosité, une loggia isolée et un double box. Situé dans un quartier calme, à proximité des transports et des commerces.

iad France - Olivier SALESSE vous propose: Appartement 2P ENTIEREMENT RENOVE, belle OPPORTUNITE pour un 1er achat ou un investissement locatif !

Au 2ième étage sans ascenseur d'une résidence SECURISEE, découvrez cet appartement 2 pièces de 50m² Carrez - 55m² au sol ! Localisé AU CALME, dans un quartier recherché, limitrophe de Bures S/Yvette.

Arrêt de bus à proximité immédiate de la résidence permettant d'accéder au RER B Bures S/Yvette en 10 min. A10 et N118 à moins de 10min en voiture. Également, commerces du centre-ville à moins de 10min à pied.

La GRANDE pièce de vie de 28m², profite d'une belle LUMINOSITE grâce à sa double orientation. Vous disposerez d'un balcon abrité ET d'une LOGGIA totalement isolée. Autre atout du salon : 2 GRANDS espaces de rangement.
La cuisine récente, fonctionnelle, est totalement AMENAGEE et EQUIPEE.

L'espace nuit propose 1 chambre qui dispose de nombreux RANGEMENTS et d'un DRESSING aménagé. Salle d'eau MODERNE avec WC, emplacement lave-linge et miroir connecté.

L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Une CAVE, un DOUBLE BOX de 24m² en enfilade et 1 PLACE de parking en extérieur complètent ce bien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

AUCUN TRAVAUX à prévoir
LUMINOSITE optimale
LOGGIA isolée : 4m² d'espace de vie en plus
Un DOUBLE BOX + une PLACE de parking
Une CAVE

COUP DE CŒUR ASSURÉ !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2796 euros