Vente Appartement 3 pièces 77 m² Villepinte (93420)

Charmant duplex en rez-de-jardin de 78 m² avec jardin privatif, idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Pays. Belle pièce de vie lumineuse et garage. Aucun travaux majeurs à prévoir. À découvrir rapidement.

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: DUPLEX / VIEUX PAYS / 15 minutes à pied du RER B
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villepinte, venez découvrir ce charmant duplex en rez-de-jardin d'environ 78 m² au sol (66 m2 + 11M2), construit en 2003, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (13 et 10 m2) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Pour votre confort, un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'utilisation. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts :
Secteur du Vieux Pays très recherché
Construction de 2003
Duplex en rez-de-jardin
Jardin privatif clos exposé sud-est
Belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m²
Garage et stationnement privatif
Proximité des écoles, commerces et transports
Aucun travaux majeurs à prévoir

Informations complémentaires :
Chauffage électrique
Taxe foncière : 1 590 €
Consommation EDF (chauffage inclus) : environ 174 €/mois
Consommation d'eau : environ 70 €/mois

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros