Vente Appartement 1 pièce 23 m² Blain (44130)

Rare sur le marché, ce studio au calme, côté cour, à Blain se distingue par sa cuisine rénovée en 2024 et son entretien soigné. Aucun travaux à prévoir, avec cour commune et parking gratuit à proximité, il est parfait pour un premier achat.

Rare sur le marché blinois, découvrez en exclusivité ce studio de 23 m² situé rue de Nantes, en plein cœur de Blain.

Au sein d'une copropriété de 30 lots à usage d'habitation, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Situé à l'arrière du bâtiment et donnant sur la cour commune, il offre un cadre de vie particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores tout en profitant des avantages du centre-ville.

Parfaitement entretenu, le bien a fait l'objet de plusieurs rénovations récentes. En 2024, l'espace cuisine a été entièrement modernisé avec l'installation de nouveaux meubles, d'une crédence contemporaine et d'un four neuf. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé, ainsi que le meuble de salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un accès direct à une cour commune et dispose également d'un grenier privatif, idéal pour le stockage et particulièrement appréciable pour optimiser l'espace de vie au quotidien.

À quelques mètres de la résidence, un parking gratuit facilite le stationnement au quotidien.

**Les points forts :**

• Bien rare sur le marché de Blain

• Exclusivité

• Hyper-centre ville

• Appartement au calme, côté cour

• Cuisine rénovée en 2024

• Chauffe-eau récent

• Aucun travaux à prévoir

• Cour commune

• Parking gratuit à proximité

• Idéal investissement locatif ou premier achat

Une opportunité particulièrement rare sur le secteur, alliant emplacement central, tranquillité et prestations récentes.

Cette annonce référence 338246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE PERRIOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89218781600020.

Prix du bien : 58 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ESTELLE PERRIOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant