Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-sébastien-sur-loire (44230)

Appartement T3 entièrement rénové au dernier étage, avec grande pièce de vie lumineuse et potentiel de 3 chambres. Balcon et stationnement extérieur complètent ce bien idéalement situé près des commodités et du tramway.

T3 78m2 Martellière
- Saint-Sébastien-sur-Loire

Jonathan Hercelin vous présente, à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier La Martellière, un appartement traversant entièrement rénové de 78 m², situé au 4e et dernier étage.

À l'origine configuré en T4, l'appartement a été repensé pour offrir aujourd'hui une belle pièce de vie.
Une chambre a été supprimée afin de créer un salon/séjour confortable, lumineux et plus ouvert.

Selon les besoins, il est possible de revenir à la configuration initiale et de recréer une 3e chambre.
L'appartement est entièrement rénové : vous arrivez, vous posez vos valises.
Les volumes sont agréables, l'état intérieur est excellent et l'ensemble ne nécessite pas de travaux.
La copropriété a été isolée par l'extérieur en 2022.

Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres.
Pour une famille ayant besoin de 3 chambres, le potentiel est déjà là.

Vous bénéficiez également d'un balcon, d'une cave de 5,15 m² et d'un stationnement extérieur.
Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment.

Les charges comprennent le chauffage.

Le quartier de La Martellière offre un cadre résidentiel recherché, avec les commodités, les écoles et les accès vers Nantes par le tramway à proximité.

Un appartement rénové, au dernier étage, avec une belle pièce de vie et une vraie modularité.

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 238 000 €.
Dans une copropriété de 137 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271
TTC
Numéro de mandat : 486

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.04 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON