Vente appartement de prestige 3 pièces 62 m² Paris 11 (75011)

Cet appartement traversant et lumineux de 62 m² dans le 11e offre un studio indépendant avec coin cuisine, parfait pour un proche ou un revenu locatif. Profitez d'un agencement fonctionnel et d'une ambiance conviviale dans un quartier recherché.

Venez découvrir ce bel appartement de 62 m² idéalement situé dans le 11? arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes à pied de la station Goncourt (ligne 11), 5 minutes à pied de la station Couronnes (ligne 2) et 2 minutes à pied de la station Belleville (lignes 2 et 11).

Au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez de l'ambiance conviviale de la rue Jean-Pierre Timbaud et de ses nombreux commerces et cafés accessibles à quelques pas.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un coin bureau offrant la possibilité d'agrandir le séjour en récupérant cet espace, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.

Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son potentiel. Vous bénéficierez également de la rénovation des parties communes de l'immeuble, dont les travaux ont déjà été votés.

Atout rare : l'une des chambres a été aménagée en studio indépendant avec coin cuisine, douche et WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou envisager une location indépendante.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON