Vente Appartement 4 pièces 78 m² Orvault (44700)

Bel appartement lumineux de 78 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Orvault Bourg. Profitez d'une terrasse de 11 m², d'un grand séjour et de deux places de stationnement. Un bien rare et sans travaux à prévoir.

Idéalement situé au coeur d'Orvault Bourg, à seulement 300 mètres des commerces, écoles et transports (ligne 79 à 2 minutes à pied), découvrez ce bel appartement de 78 m², en rez de chaussée, au sein d'une résidence de standing de 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Conçu à l'origine en T4, cet appartement est aujourd'hui configuré en T3 afin d'offrir une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La création d'une troisième chambre reste simple et rapide selon vos besoins. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur le séjour, d'une belle salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable terrasse de plus de 11 m² exposée plein sud. Véritable appartement de plain-pied, sans aucune marche et sans travaux à prévoir, il conviendra aussi bien à des personnes à mobilité réduite, à un jeune couple ou à un investisseur. Les plus : Vie de plain pied Résidence récente de 2016 avec ascenseur Exposition plein sud Terrasse de 11 m² Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol Charges maîtrisées : 140 euros/mois Chauffage individuel gaz Un bien rare sur le secteur offrant un excellent rapport qualité/prix. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1668 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3343
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIOB302

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.19 %
Prix net vendeur : 229000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 1668 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1280 euros