Vente Appartement 5 pièces 90 m² Saint-pierre (97410)

iad France - Julien Le Gouill vous propose: Appartement T5 en duplex – Calme absolu – 2 km de l'océan

À 2 km de l'océan et à 100 m d'altitude, découvrez ce spacieux duplex entièrement rénové, dans une résidence paisible et parfaitement entretenue sur la ligne paradis.
Aucun travaux à prévoir.

Atouts majeurs :
Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte moderne
Plafonds cathédrale et belle hauteur sous plafond
Climatisation dans chaque chambre + séjour
Mezzanine de 12 m² aménagée en bureau
Appartement repeint et rénové

Espace nuit :
Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et WC
2 chambres de 13 à 14 m² (dont une modulable en dressing/buanderie)
Salle d'eau moderne
2 WC indépendants refaits à neuf

Prestations techniques :
Ballon d'eau chaude neuf
Cuisine récente
Escalier modernisé avec nouveau garde-corps

La résidence :
Calme, sécurisée et bien entretenue
Parking privatif couvert
Espace vert commun

Rentabilité & charges :
Taxe foncière : 1 800 €
Charges : 300 €/trimestre (100 €/mois)
Loyer estimé : 1 600 €/mois

Excellent potentiel : résidence principale ou investissement locatif
Secteur recherché de Saint-Pierre – bien rare à la vente
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Gouill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 952727212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 4043
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros