Vente appartement de prestige 2 pièces 54 m² Paris 10 (75010)

Découvrez cet appartement rénové par architecte au 4e étage, baigné de lumière. Profitez d'un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte et d'une grande chambre. Idéalement situé près des commerces et transports dans un quartier prisé.

iad France - Bilal Soudki vous propose: Paris Xe, Au cOEur quartier recherché du Canal Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce charmant 2/3 pièces entièrement rénové par architecte, situé au 4 étage par escalier d'une copropriété parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à sa belle hauteur sous plafond, l'appartement offre un agréable séjour orienté SUD avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout d'une surface de 29m2. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 13m2, d'une spacieuse salle de douche de 10m2 avec dressing et d'un WC séparé.

Rénové avec soin, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, son calme et son agencement optimisé. Il bénéficie également de faibles charges de copropriété à 145 euros par mois. Les charges incluent l'eau froide et le reste des charges de copropriété. Le DPE est très bon : étiquette D.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un accès à une cour intérieure permettant de stationner un vélo.

Les + du bien :
Adresse recherchée au cOEur du Canal Saint-Martin
Commerces et transports à quelques pas
Appartement refait à neuf par architecte
Copropriété très bien entretenue
4 étage, très lumineux
Belle hauteur sous plafond
Calme absolu
Faibles charges
Cave et espace vélo dans la cour

Un appartement clé en main, idéal pour profiter de l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne. Stations métro les plus proche : République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et Goncourt (ligne 11).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1744 euros