Vente Appartement 3 pièces 62 m² Maillane (13910)

Découvrez cet appartement T3 moderne de 59,30 m², situé au c?ur de Maillane, avec sa terrasse agréable et deux places de stationnement. Idéalement placé près des commodités, il offre confort et performance énergétique sous DPE A.

iad France - Delphine Morgant vous propose: En Exclusivité – Appartement T3 récent avec terrasse et 2 places de stationnement – Maillane (13910)

À seulement 8 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 5 mn de Graveson, découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 situé au cOEur du charmant village de Maillane, accessible à pied depuis les commerces, écoles et commodités.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente de seulement 7 logements, cet appartement construit en 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

D'une superficie d'environ 59,30 m² Loi Carrez, il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et pensée pour optimiser chaque espace. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de son dressing, une grande salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations récentes garantissent un excellent confort au quotidien :
DPE A
Construction récente sous garanties
Double vitrage
Isolation performante
Faibles consommations énergétiques
Exposition Est-Ouest
Deux places de stationnement privatives et un local à vélo

Les atouts :
• Petite copropriété
• Appartement sans travaux
• Terrasse agréable
• Deux stationnements privatifs
• Proximité immédiate du centre du village
• À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence et Graveson
• Idéal premier achat ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie provençale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros