Description T3 à Saint-genis-laval
Ce bien offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.
Une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accès direct à un agréable balcon à vivre, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son emplacement en étage élevé.
La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un espace extérieur pouvant être aménagé en cellier pour davantage de rangement et de praticité.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
L'agencement est optimisé et offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation.
Une place de parking est inclus, un véritable avantage dans le secteur.
L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreuses commodités à proximité : supermarché Auchan à moins de 1,5 km, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies à moins de 1 km.
Les établissements scolaires, dont l'École Steiner Lyon et le lycée professionnel privé La Vidaude, sont accessibles à pied.
Les espaces verts situés à proximité raviront les amateurs de promenades et d'activités en plein air.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles dans le secteur.
Cet appartement représente une belle opportunité d'acquisition pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec un excellent potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.
Contactez rapidement votre conseiller immobilier pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 5971
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 59m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 7 Exposition : Est
- Réf. annonce ParuVendu TAPP323-967578
- Mise à jour 13/07/2026 à 18:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 826 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-genis-laval (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
84%
Ciblage
82%
Conseils
81%
Suivi
74%
recommendation.short
81%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
Appartement, 61m², 165 000 € Saint-Genis-Laval (69230)
Appartement, 130m², 520 000 € Lyon 3eme Arrondissement (69003)
Appartement, 80m², 170 000 € Chasse Sur Rhone (38670)
Appartement, 129m², 300 000 € Villeurbanne (69100)
Appartement, 82m², 295 000 € Lyon 4eme Arrondissement (69004)
Appartement, 28m², 125 000 € Villeurbanne (69100)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
