Vente Appartement 4 pièces 92 m² Saint-julien-en-genevois (74160)

Cet appartement T4 de 91.52 m² vous offre un espace de vie lumineux et optimisé, idéal pour la vie familiale. Profitez de trois chambres, d'une cuisine moderne et d'une excellente localisation proche de toutes commodités.

Sérénité -T4 à 10 min de Saint-Julien - T4 de rêve ! Situé dans une résidence calme, cet espace de 91.52 m² loi Carrez est une véritable invitation à la vie en famille ou entre amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et lumineux. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. Avec trois chambres spacieuses, il offre amplement d'espace pour se reposer et se ressourcer. Le salon, quant à lui, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, sera le lieu idéal pour concocter vos plats préférés. Vous bénéficierez également d'une salle de bain bien pensée, d'une place de parking pour votre véhicule, et d'un ascenseur pour plus de confort. Le chauffage collectif au sol électrique garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités nécessaires à un quotidien serein : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, collège, arrêt de bus, gare de train, tout est à portée de main ! Pour les amateurs d'activités, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité. Cet appartement est une véritable perle rare qui n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! N'attendez plus, c'est l'opportunité de votre vie à Valleiry. Cave et place de parking. DPE : D GES : B. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528 et 2 068 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr