Vente Appartement 1 pièce 18 m² Arnage (72230)

Emplacement stratégique à Arnage, à deux pas du circuit des 24H du Mans. Ce plateau de 18,6 m² offre un fort potentiel locatif avec son prix attractif de 35 800 € et un chiffrage de travaux à 23 000 € TTC déjà effectué.

Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Au sein d'un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d'eau et un compteur électrique individuel déjà en place.

D'une surface de 18,6 m², ce plateau offre la possibilité d'aménager un studio fonctionnel et optimisé. L'acquéreur aura à sa charge l'ensemble de l'aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d'eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 23000 € TTC, permettant d'avoir une vision claire du budget global.

Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité.

D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l'ensemble des surfaces proposées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON