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Cannes (06400) - Appartement - 3 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992787784174
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Vente Appartement 3 pièces 99 m² Cannes (06400)

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Vente Appartement appartement Cannes Exclusivité
Vente Appartement appartement Cannes
Vente Appartement appartement Cannes

Description T3 à Cannes

appartement
Cet appartement T3 de 99 m² à Cannes offre un agencement harmonieux et des espaces lumineux, avec un séjour de 34,06 m². Résidence avec piscine, garage et gardien pour un cadre de vie sécurisé et agréable.

À VENDRE
Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, un véritable écrin de confort et de sophistication.
Avec une superficie généreuse de 99 m², cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses espaces lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard, menant à un séjour de 34,06 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, offrant un cadre idéal pour concocter de délicieux repas.
Cet appartement comprend également deux chambres confortables, 2 terrasses.

La résidence offre également des prestations de qualité, telles qu'une piscine, un gardien, et un garage, garantissant sécurité et tranquillité.

Ce bien rare, sans aucun doute, saura séduire les amateurs de vie citadine à la recherche d'un cadre de vie raffiné et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Cannes.
Contacter Jean Christophe ROUSSEAUX

Numéro de mandat : 2457

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 186
Montant moyen des Charges annuelles : 5080.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Alpes-Maritimes (06)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 99m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 1
    • Accès Ascenseur Concierge
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Extérieur Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP955351
    • Mise à jour 15/06/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    185 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    40 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 724 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 724 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    185 kWh/m² an
    Émissions
    40 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Honoré

    Agence immobilière à Cannes (06400)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    176 Avis

    Citya Saint Honoré

    Accueil

    80%

    Service

    82%

    Ciblage

    80%

    Conseils

    79%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    79%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14431

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Honoré - Cannes
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Saint Honoré - Cannes

    Citya Saint Honoré

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