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Varennes-Vauzelles (58640) - Appartement - 3 pièce(s) - 57 m² - Vente - Réf. 992787784434
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Vente Appartement 3 pièces 57 m² Varennes-vauzelles (58640)

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Vente Appartement appartement Varennes-vauzelles Exclusivité
Vente Appartement appartement Varennes-vauzelles
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10 photos disponibles 

Description T3 à Varennes-vauzelles

appartement
Offrez-vous un appartement fonctionnel avec balcon et garage à Varennes-Vauzelles, parfait pour une petite famille ou colocataires. Profitez d'un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée à proximité des commodités.

À VENDRE : Appartement 3 pièces avec balcon et garage

Découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif, situé dans une résidence sécurisée.
Ce bien, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une petite famille ou des colocataires.
La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d'un balcon, vous offre un espace de détente agréable.

L'appartement comprend également une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour ses occupants.
Les charges mensuelles ne sont pas spécifiées, mais l'absence de charges liées à un ascenseur et la présence d'un garage ajoutent une valeur ajoutée à ce bien.

Le garage, inclus dans la vente, est un atout considérable, surtout dans les zones urbaines où le stationnement peut être un véritable défi.
Ce bien est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement qui allie confort, sécurité .
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Numéro de mandat : 363

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2405.97 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 57m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : gaz radiateur Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP940902
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    218 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    47 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 270 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 270 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    218 kWh/m² an
    Émissions
    47 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Varennes-vauzelles (Nièvre 58)

    79% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    73%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    83 Avis

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    81%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    75%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14551

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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