Vente Appartement 2 pièces 26 m² Paris 10 (75010)

Investissement clé en main situé rue de Paradis, cet appartement de 2 pièces de 26 m2 offre une rentabilité brute de 4,47 %. Avec locataire en place jusqu'en mai 2027, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie d?un emplacement recherché.

PARIS 10e RUE DE PARADIS INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
2 PIÈCES DE 26 M2 VENDU LOUÉ RENTABILITÉ BRUTE 4,47 %
Situé au cœur du très recherché quartier de la Rue de Paradis, dans le 10? arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 26 m2, entièrement rénové en 2023, représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Vendu loué, il offre une rentabilité immédiate et sécurisée avec un bail en cours jusqu'au 31 mai 2027.
Description du bien
L'appartement se compose de :

Une entrée avec cuisine aménagée et entièrement équipée ;
Un séjour agréable et fonctionnel ;
Une chambre avec une salle d'eau moderne avec douche et WC intégrés.

Rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux.
Investissement sécurisé

Loyer mensuel hors charges : 1 050 €
Charges locatives : 50 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 12 600 €
Taxe foncière : 503 €

Rentabilité brute : 4,47 %
Rentabilité nette (hors charges de copropriété et fiscalité) : 4,29 %
Un investissement clé en main dans un secteur parisien à forte demande locative.
Un emplacement privilégié
La Rue de Paradis est l'une des adresses les plus prisées du 10? arrondissement, appréciée pour son dynamisme, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands pôles de transport parisiens.
Transports à proximité
À quelques minutes à pied :

Métro Château d'Eau (ligne 4)
Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7)
Gare du Nord (RER B, RER D, Transilien)
RER E Magenta

Commerces et services
Le quartier bénéficie d'une offre complète :

Commerces de proximité
Supermarchés
Boulangeries
Restaurants et cafés
Pharmacies
Services du quotidien

Établissements scolaires
À proximité immédiate :

École maternelle Paradis
École élémentaire Martel
Collège Bernard Palissy

Prix
282 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les + du bien
Appartement rénové et possibilité d'avoir une cave
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché
Locataire en place jusqu'en mai 2027
Rentabilité attractive pour Paris intra-muros
Excellente desserte en transports
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sur mon mobile.

Ne tardez pas car opportunité rare !
Cette annonce vous est proposée par LUCEA KARINE - - NoRSAC: 752 302 844, Enregistré à de BOBIGNY TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 153
Montant moyen des Charges annuelles : 592.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KARINE LUCEA
Taxe foncière : 503 euros