Vente Appartement 2 pièces Viroflay (78220)

Découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, offrant un jardin privatif de 37,22 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. Résidence neuve, élégante et sécurisée, à Viroflay, proche de toutes commodités.

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
LIVRAISON : 1T2028

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement situé à Viroflay, commune très recherchée aux portes de Versailles.

Nichée entre les forêts de Fausses-Reposes et de Meudon, la ville offre un cadre de vie verdoyant, résidentiel et parfaitement connecté à Paris grâce aux gares, au RER C et aux lignes Transilien.

Commerces, écoles et équipements sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et privilégié.

La résidence, élégante et intimiste, s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture soignée, des matériaux de qualité et un cœur d'îlot paysager propice au calme et à la détente.

L'APPARTEMENT :

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 52,10 m² et se distingue par un magnifique jardin privatif de 37,22 m², véritable prolongement naturel du séjour.

Un atout rare, idéal pour recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'entrée de 5,70 m² mène vers un bel espace de vie de 25,60 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaitement agencés pour un quotidien convivial.

De larges ouvertures permettent un accès direct au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.

La chambre confortable de 11,50 m² offre un espace nuit calme et fonctionnel.
La salle d'eau de 5,15 m² est moderne et bien dimensionnée.

Véritable valeur ajoutée du bien : un espace bureau indépendant de 4,15 m², idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace polyvalent selon vos besoins.

Un atout devenu essentiel pour un mode de vie contemporain.

Surface habitable : 52,10 m²
Surface extérieure : 37,22 m²
Surface privative totale : 89,32 m²

Une place de parking complète ce lot.

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve et sécurisée

- Architecture contemporaine élégante

- Espaces verts paysagers

- Normes RE2020

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Charges maîtrisées

- Stationnements en sous-sol sécurisé

TRANSPORTS :

- Gare de Viroflay à moins de 10 min à pied

- Ligne L vers Paris Saint-Lazare

- Ligne N vers Paris Montparnasse

- RER C vers Paris et Versailles

- Accès rapide A86 et N12

PRIX

Prix appartement : 340 000 €
Parking en sus obligatoire : 17 000 €
Prix total : 357 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique performante

- Charges réduites

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisation possible du logement

- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct promoteur

- Garantie constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduits

- 450 résidences en cours en Île-de-France

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- Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France

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Julien Gasnier –

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Précision localisation : PROCHE VILLE ET FORET

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non