Vente Appartement 4 pièces 87 m² Courbevoie (92400)

À découvrir, un appartement lumineux en étage élevé avec vue dégagée. Agencé pour une famille, il propose de beaux volumes, un séjour double spacieux et un emplacement privilégié proche de La Défense et des commodités.

92400 – COURBEVOIE – GAMBETTA – 4 PIÈCES – 87 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT

À proximité immédiate de l'avenue Gambetta et à quelques minutes de La Défense, découvrez cet appartement de 87 m² situé au 15? étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Grâce à son étage élevé, son exposition Ouest et son environnement dégagé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement ouverte sur les environs.

L'agencement actuel se compose de :

-Une entrée avec rangements

- Un séjour double de 37 m² baigné de lumière

- Une cuisine semi-ouverte de 10 m²

- Deux chambres - avec la possibilité d'en créer une troisième

- Une salle de bains et des WC indépendants, rénovés en 2023

L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et présente une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant conserver un espace de télétravail.

Une cave ainsi qu'une grande place de parking en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien.

Un local vélos est également accessible directement depuis le rez-de-chaussée de la résidence.

Informations complémentaires :

- Résidence entretenue avec gardien

- Aucune procédure importante en cours

- Charges de copropriété : environ 440 €/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide, gardiennage et entretien des parties communes

- Taxe foncière : 1 173 €/an

-DPE : C

- Sectorisation scolaire : écoles La Marelle, Guynemer et collège Jules Verne

- Centre-ville de Courbevoie, commerces, marché Charras, piscine et équipements du quotidien accessibles à pied en moins de 10 minutes

- Accès rapide à La Défense, aux transports en commun et aux axes A14 et A86

Un appartement lumineux, situé en étage élevé, offrant de beaux volumes et une localisation recherchée aux portes de La Défense.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : FREY Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 5300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant