Vente Appartement 3 pièces 66 m² Noisy le grand (93160)

Résidence de standing récente, cet appartement 3 pièces lumineux dispose d'un balcon exposé Sud et se trouve à proximité immédiate des commerces et écoles, avec un accès rapide aux transports. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.

93160 NOISY LE GRAND - Je vous propose dans une résidence de standing récente 2014 , sécurisée et proche du centre ville , cet appartement 3 pièces de 66.66 m² avec une bonne luminosité et de bonnes prestations .Dans un environnement au calme et à proximité du centre ville et des écoles , commerces .

Il se compose d'une entrée avec placard , un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29.55 m² donnant accès sur le balcon avec une belle exposition Sud , une première pièce avec placard modulable selon vos besoins en Chambre , bureau ou salon .

Un dégagement dessert la 2 eme Chambre avec dressing , une salle d'eau , un wc indépendant avec rangement . En sous -sol un double box de 32,40 m² pouvant accueillir 2 véhicules .

Fenêtres double vitrage avec volets roulant PVC Chauffage collectif Gaz .

Les plus :

-Résidence récente et bien entretenue et un emplacement stratégique

-Balcon avec une exposition Sud donnant une belle lumière naturelle a l'appartement

-Proches aux commodités immédiates du centre ville supermarchés , Boulangeries , Marché , Ecole Cabrini très renommée, Mairie , centre commercial Les Arcades

- A moins de 12 minutes a pieds de la Gare de Noisy-Le-Grand Mont d'Est RER A

-Accès rapide a l'autoroute A4 et A 86

Ideal premier achat , investisseurs !

DPE B 559 et GES B 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021, 2022,2023 : entre 340 euros à 530 euros .

Charges annuelles: 2568 euros .

Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur.

Mandat n° 455269.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 268 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 2568 euros.

Nom du négociateur : FERBUS Christel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 268
Montant moyen des Charges annuelles : 2568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non