Vente Appartement 2 pièces 44 m² Toulon (83200)

Profitez d'un T2 au calme, prêt à emménager, avec stationnement pour deux véhicules. Ce bien situé dans une résidence sécurisée combine confort moderne et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie agréable.

iad France - Nathalie Mogensen vous propose: **TOULON – T2 CLÉ EN MAIN AU CALME AVEC STATIONNEMENT POUR DEUX VÉHICULES**

Vous recherchez un premier appartement confortable, sans travaux et dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement ?

À proximité des commerces et des accès autoroutiers du Pont-du-Las, découvrez ce T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée, bien entretenue et en retrait de l'animation du quartier.

Dès votre arrivée, vous apprécierez un environnement étonnamment calme ainsi qu'une place de stationnement privative suffisamment généreuse pour accueillir jusqu'à deux véhicules, un véritable avantage au quotidien à Toulon.

De plain-pied, l'appartement offre une pièce de vie agréable exposée sud-est, prolongée par une cuisine ouverte moderne et harmonieusement intégrée.

L'espace nuit, clairement séparé, comprend une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec grande douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

Entièrement prêt à vivre, le logement dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, de la fibre et de prises RJ45. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. La copropriété est également bien entretenue et bénéficie de charges faibles comprenant l'eau froide.

Un petit espace extérieur d'appoint, donnant sur les parties communes de la résidence, permet d'installer une table ou un coin détente. Il offre le plaisir de prendre l'air sans l'entretien d'un jardin.

Cet appartement conviendra particulièrement à une personne seule ou à un couple recherchant un premier achat pratique, confortable et facile à entretenir. Il pourra également répondre à un projet d'investissement locatif.

Vous pourrez ainsi profiter de la proximité immédiate des commodités tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme d'une résidence à taille humaine.

Une visite vous permettra de découvrir une adresse qui ne ressemble pas à l'image que l'on peut parfois se faire du secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.85
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros