Vente Appartement 3 pièces 52 m² Toulon (83200)

Cet appartement T3 traversant de 53 m² à Toulon vous séduira avec sa terrasse orientée plein sud et sa cuisine indépendante avec balcon. Lumineux et proche du centre-ville, il est parfait pour y vivre ou pour un investissement locatif.

iad France - Bruno Moullet vous propose: Appartement T3 traversant avec Terrasse, Balcon et cave. Proche Centre-Ville de Toulon

Découvrez cet appartement T3 de 53 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein cOEur de Toulon. La partie séjour s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante, à la fois pratique et conviviale, dispose également d'un accès à un balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant un confort optimal. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Situé au 1 étage d'une petite résidence sécurisée, l'appartement est traversant et profite d'une belle luminosité. Il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Un parking sécurisé est à disposition.

Idéal en résidence principale, ou investissement locatif serein.

Une opportunité à visiter sans tarder !

Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Toulon et ses alentours.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.47€ par mois (soit 857.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.53
- Surface terrasse : 8.38
- Surface du balcon : 3.8
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 857.64 euros