Vente appartement de prestige 2 pièces 55 m² Paris (75116)

iad France - Nathalie Pouilly vous propose: A quelques minutes du TROCADERO, dans la très recherchée Villa de Longchamp, découvrez ce charmant appartement traversant de 55 m2, situé au 5e et DERNIER ETAGE avec ascenseur d'un immeuble ancien.

Son entrée en étoile dessert un vaste séjour de près de 29 m² bénéficiant de trois fenêtres, d'une double exposition et d'une agréable vue dégagée sur un jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

La configuration actuelle en deux pièces offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre afin d'obtenir un véritable trois pièces.

Une cave accompagne ce bien.

Les multiples expositions (nord, sud et ouest) apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace et de sérénité.

Vous apprécierez particulièrement :
. sa localisation très prisée proche des commerces, des restaurants et des transports,
. son calme rare pour le secteur,
. sa vue dégagée sur la verdure,
. sa luminosité et son caractère traversant

Cet appartement est un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Visites sur rendez-vous. Disponible 7 jours sur 7. Contact téléphonique privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros