Vente Appartement 4 pièces 82 m² Reignier-Ésery (74930)

iad France - Virginie Brille vous propose: MAISON JUMELÉE EN COPROPRIÉTÉ – ESPRIT VILLA

Située dans une résidence récente et recherchée de Reignier-Ésery, cette agréable maison jumelée en copropriété de 82 m² et 100m2 utile offre tous les avantages d'une villa : entrée indépendante, terrasse privative, garage et stationnements.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment rénovée, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 31 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que de deux places de stationnement.

Les plus :
Construction récente de 2014
Aucun travaux à prévoir
Cuisine récente
Terrasse de 31 m²
Garage fermé
Deux places de parking privatives
Chauffage individuel au gaz et clim réversible dans la chambre parentale!
Environnement agréable et proche des commodités

Bien rare sur le secteur, cette maison allie le confort d'une villa et la simplicité d'entretien d'une copropriété récente.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 704 euros