Vente Appartement 2 pièces 55 m² Valence (26000)

Découvrez ce magnifique appartement de 55 m², entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l'Ardèche. Lumineux et fonctionnel, il propose un espace modulable avec une grande chambre, idéal pour un bureau ou un coin nuit.

iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose:
Appartement T2/ 55 m² – Entièrement rénové – Vue Ardèche & Climatisation
Description :
Situé dans le secteur très recherché de Valence (Château Vert / Faventines), venez découvrir ce magnifique appartement de 55 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée et imprenable sur l'Ardèche.
Les points forts du bien :
Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz.
Espace modulable : À l'étage (ou en duplex selon la configuration), la grande chambre offre le volume idéal pour créer facilement un coin bureau indépendant ou un espace nuit enfant/d'appoint.
Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, profitez de magnifiques couchers de soleil sur les montagnes de l'Ardèche.
Localisation :
Quartier résidentiel calme et prisé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, accès rapide aux grands axes).
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros