Vente Appartement 3 pièces 59 m² Romans-sur-isère (26100)

Profitez d'un appartement lumineux de 56,08 m² avec terrasse privative de 30 m², situé au 1er étage d'une copropriété sans charge. Idéal pour un premier achat, investissement locatif, et offrant un cadre de vie calme à proximité du centre-ville.

Idéal premier achat pour personne seule, jeune couple, ou pour investissement locatif.
Appartement traversant et lumineux de 56,08 m² loi Carrez (62,39 m² en surface totale) en bon état, très bien situé : à deux pas à pied du centre-ville, 10 minutes à pied de la gare, 20 minutes à pied de Marques Avenue, arrêt de bus à 10 mètres, proche de Super U et de l'hôpital de Romans.
L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété SANS CHARGE (belles économies immédiates), composée de 2 logements et d'un local commercial inoccupé au rez-de-chaussée. La tranquillité y est assurée.
L'appartement comporte une cuisine, un salon (cheminée à usage décoratif uniquement), une salle de bain, des toilettes séparées, une chambre et une pièce (bureau, dressing ou petite chambre d'ami) qui donnent sur une superbe terrasse totalement privative d'environ 30 m².
Terrasse très agréable pour les beaux jours, très belle surface pour recevoir vos proches.
Aucun vis-à-vis, voisinage calme.
Cave d'environ 15 m², abritant le ballon d'eau chaude et offrant une belle surface de stockage (outils de jardinage, mobilier de terrasse, etc), équipée d'un volet roulant électrique.
Façade de la copropriété refaite en 2021.
Tableau électrique refait en octobre 2023. Chauffage électrique.
Parking gratuit juste devant la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 876 €
Diagnostic DPE : D
GES : B