Vente Appartement 4 pièces 93 m² Evian les bains (74500)

Vivez dans un écrin de verdure avec cet appartement T4 de 92 m² à Évian Les Bains, alliant confort moderne et cadre serein. Profitez d'un jardin de 155 m² et d'un agencement optimisé, proche des commodités et des paysages du Léman.

Appartement T4 spacieux de 92 m² avec grand extérieur – Sud-Ouest

Situé Situé à Évian-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé en hauteur, ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. À proximité du golf, des établissements scolaires, des commerces et à quelques minutes du centre-ville et de l'embarcadère pour Lausanne, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéal pour les familles, les retraités ou les actifs transfrontaliers recherchant sérénité, confort et panorama sur le Léman., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 155 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, àproximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Tout de suite.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Enzo Mano