Vente Appartement 3 pièces 70 m² Angoulême (16000)

À VENDRE : Appartement T3 lumineux de 70 m² avec jardinet et deux places de parking à Angoulême. - À VENDRE : Appartement lumineux à Angoulême, une occasion à ne pas manquer ! Découvrez cet appartement idéalement situé, parfait pour les primo-accédants et les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Niché dans un quartier paisible à la limite des communes de Fléac et de Saint Michel, cet appartement de 70 m² vous offre un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille, cet appartement T3 se distingue par son espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un joli jardinet de 150 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en extérieur. Imaginez-vous savourer votre café le matin ou recevoir vos amis dans cet espace verdoyant ! Les deux chambres spacieuses vous garantissent un confort optimal, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. De plus, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons et d'un système d'alarme pour votre sécurité. Accompagné de deux places de parking, dont un box fermé en souterrain, cet appartement représente un avantage indéniable pour les résidents. En très bon état général, il séduira les primo-accédants à la recherche de leur premier foyer, tout en attirant les investisseurs à la recherche d'un placement sûr. Sa proximité avec la gare TGV, les écoles et les transports en commun, à moins de 10 minutes, en fait un bien d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre futur chez-vous vous attend !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 446,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr