Vente Appartement 2 pièces 40 m² St cyr l ecole (78210)

Découvrez cet appartement 2 pièces au 2ème étage, idéalement situé dans un écoquartier à Saint-Cyr-l?École. Profitez d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable et d'un balcon de 6,20 m². Éligible PTZ et frais de notaire réduits.

SUCCÈS COMMERCIAL !!! ÉLIGIBLE PTZ !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!
LIVRAISON : 2T 2027

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Julien Gasnier –

PRÉSENTATION :

Bonaparte Promotion a le plaisir de vous proposer ce bel appartement 2 pièces situé à Saint-Cyr-l'École, au cœur d'un écoquartier moderne et verdoyant.

La résidence s'intègre dans un environnement pensé pour le bien-être quotidien, avec commerces de proximité, équipements scolaires, espaces paysagers et nombreux cheminements doux.

La commune bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en offrant une excellente desserte vers Paris grâce au RER C, aux lignes N et U ainsi qu'au tram T13.

Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable et connectée.

L'APPARTEMENT :

Situé au 2? étage, cet appartement 2 pièces d'une surface habitable de 38,80 m² parfaitement optimisée.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte de 21,80 m², offrant un espace de vie lumineux et agréable au quotidien.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,80 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,20 m².

L'agencement est fonctionnel et bien pensé, permettant un aménagement facile et pratique.

L'appartement bénéficie également d'un balcon de 6,20 m², véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.

Surface habitable : 38,80 m²
Surface extérieure : 6,20 m²

LA RÉSIDENCE :

- Résidence neuve à l'architecture contemporaine

- Cœur d'îlot paysager favorisant la biodiversité

- Construction innovante bas carbone hors-site

- Normes RE2020 et haute performance énergétique

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Chauffage par pompe à chaleur

- Panneaux photovoltaïques pour les parties communes

- Stationnements sécurisés

- Locaux vélos

TRANSPORTS :

- Bus au pied de la résidence

- Tram T13 « Les Portes de Saint-Cyr » accessible à pied

- Gare de Saint-Cyr-l'École : RER C, lignes N et U

- Accès rapide vers Versailles, La Défense et Paris Montparnasse

- Accès routiers A12, N12 et A13

PRIX

Prix appartement : 249 000 €
Prix du parking en sus obligatoire : 15 000 €
Prix total : 264 000 €

AVANTAGES DU NEUF :

- Frais de notaire réduits

- Éligible Prêt à Taux Zéro

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique performante

- Charges réduites

- Garantie constructeur 10 ans

- Personnalisation possible du logement

- Exonération possible de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct promoteur

- Garantie constructeur 10 ans

- Frais de notaire réduits

- 450 résidences en cours en Île-de-France

- Plus de 10 000 logements

- Le plus grand choix de biens neufs en Île-de-France

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Julien Gasnier –

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Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non