Vente appartement de prestige 4 pièces 92 m² Maisons-alfort (94700)

Charmant appartement atypique de 92,30 m2 offrant des volumes rares, idéalement situé à proximité du métro et des commerces. Profitez d'une belle pièce de vie de 55 m2, 2 chambres confortables et d'une terrasse exposée SUD pour un cadre de vie agréable.

Dans le très recherché quartier de Charentonneau, rue Chevreul, à seulement 5 minutes à pied du métro Stade et à proximité immédiate des commerces de la place René Coty, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie unique.

Au sein d'une copropriété intimiste de 10 lots, issue de la réhabilitation complète, en 2012, d'une ancienne entreprise artisanale, cet appartement de 92,30 m2 à l'esprit loft séduit immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 4 m, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse.

L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 25 m2 exposée SUD.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m2 et 14 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Classé DPE C, le bien offre un confort de vie appréciable et de bonnes performances énergétiques.

Les charges de copropriété s'élèvent à 176 € par mois et la taxe foncière à 1 775 € par an.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Un lieu de vie atypique, aux volumes rares sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'un appartement chaleureux bénéficiant d'un bel extérieur et d'un environnement privilégié au cœur de Charentonneau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 675 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON