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Neuilly-sur-Marne (93330) - Appartement - 4 pièce(s) - 73 m² - Vente - Réf. 992787868917
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Vente Appartement 4 pièces 73 m² Neuilly sur marne (93330)

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Vente Appartement Neuilly-sur-Marne   F4 dernier étage lumineux avec balcon   73 m2 Neuilly sur marne Nouveau
Visite virtuelle
Vente Appartement Neuilly-sur-Marne   F4 dernier étage lumineux avec balcon   73 m2 Neuilly sur marne
Vente Appartement Neuilly-sur-Marne   F4 dernier étage lumineux avec balcon   73 m2 Neuilly sur marne
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Vente Appartement Neuilly-sur-Marne   F4 dernier étage lumineux avec balcon   73 m2 Neuilly sur marne
8 photos disponibles 

Description T4 à Neuilly sur marne

Neuilly-sur-Marne F4 dernier étage lumineux avec balcon 73 m2
King Immobilier vous propose un appartement 4 pièces de 73 m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se compose :

d'une entrée avec pièce indépendante pouvant servir de débarras, dressing, buanderie, cellier...

d'un grand séjour (environ 29m2) lumineux ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, large et bien exposé, où l'on peut facilement installer une table, deux chaises, une chaise longue, quelques plantes… et profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été en amoureux.

d'une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement neuve,

de 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème),

d'une salle de bains + WC séparés



Atouts majeurs :

Balcon avec vue dégagée,

Chauffage géothermique collectif + eau chaude compris dans les charges : économies importantes,

Dernier étage (aucun voisin au-dessus, calme et luminosité),

Belle surface familiale ou fort potentiel investisseur (colocation 3 chambres-rentabilité nette élevée-bonne étiquette énergétique).

Charges mensuelles maîtrisées incluant chauffage & eau chaude.
1 cave et 1 grande place de stationnement dans la résidence complètent également le bien.
Prix attractif : rare à Neuilly-sur-Marne pour 73 m2 avec balcon.

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Sabrine IASONI - -
Cette annonce vous est proposée par IASONI Sabrine - EI - NoRSAC: 531410967, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 550
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : IASONI Sabrine
Taxe foncière : 1550 euros
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 73m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 4
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 2022001931-1669
    • Mise à jour 16/06/2026 à 20:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    221 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 580 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/12/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 580 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    221 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 11/12/2024

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Neuilly sur marne (Seine-Saint-Denis 93)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    KING IMMOBILIER GROUP SAS

    Agence immobilière à Paris (75008)

    KING IMMOBILIER GROUP SAS - Paris
       
     
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    King Immobilier® : L'immobilier, autrement
    Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
    C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.



    Une agence de référence en Île-de-France
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    la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
    un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
    et une profonde connaissance du marché local.

    En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.


    Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.



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