Description T2 à St maur des fosses
King Immobilier vous propose ce charmant appartement traversant de 37 m2, idéalement situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate du RER A et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La chambre, au calme, permet d'aménager facilement un espace nuit cosy et reposant. Une salle de douche moderne complète l'ensemble.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, permettant de s'installer sans travaux. Il est également équipé de triples vitrages, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, pour un confort optimal au quotidien.
Atout supplémentaire : des travaux importants ont été votés au sein de la copropriété, comprenant l'isolation par l'extérieur, le ravalement de façade ainsi que la rénovation de la charpente et de la toiture. Ces améliorations valoriseront durablement l'immeuble, et l'ensemble des frais sera intégralement pris en charge par le vendeur.
Une cave de 8 m2 en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique.
Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder ! contact Parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé, l'appartement est actuellement loué 970 € par mois hors charges (fin du bail mars 2027).
Cette annonce vous est proposée par ZEPPA Corinne - - NoRSAC: , Enregistré à de
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.35 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : ZEPPA Corinne
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 37m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 202200304-2355
- Mise à jour 16/06/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 1 700 €
Qualité de connexion internet à St maur des fosses (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
King Immobilier® : L'immobilier, autrement
Chez King Immobilier®, nous partons du principe que le choix de son logement, ou plus largement d'un bien immobilier, est une étape majeure dans une vie ou dans un projet professionnel.
C'est pourquoi nous avons conçu un concept unique, qui place le client au cœur de la relation, avec pour priorité : l'écoute, le conseil et la performance.
Une agence de référence en Île-de-France
Créé en 2018, King Immobilier® s'est rapidement imposé comme une référence à Saint-Maur-des-Fossés, grâce à ses deux agences de proximité et à une approche fondée sur :
la satisfaction client, mesurée systématiquement après chaque opération,
un conseil de qualité, assuré par des négociateurs formés en continu,
et une profonde connaissance du marché local.
En 2022, nous avons élargi notre présence avec une nouvelle agence au cœur de Melun, en Seine-et-Marne, pour accompagner les projets immobiliers de la ville préfecture et de ses communes voisines.
Puis, en 2023, notre première implantation parisienne a vu le jour dans le 15ème arrondissement, symbole de notre développement régulier et de notre ambition de couvrir l'ensemble de l'Île-de-France.
Un accompagnement sur mesure et des résultats concrets
Quel que soit votre besoin – vente, achat, location ou investissement – vous bénéficiez chez King Immobilier® d'un conseiller immobilier unique, qui vous accompagne du début jusqu'à la fin de votre projet.
C'est plus simple, plus fluide, et surtout plus efficace.
Nous travaillons principalement sur mandat exclusif ou semi-exclusif, un choix stratégique qui permet une communication maîtrisée, une meilleure valorisation des biens, et un délai moyen de vente réduit à 30 jours.
Des partenaires sélectionnés pour aller plus loin
En tant que client King Immobilier®, vous avez également accès à un réseau de partenaires privilégiés : courtiers, diagnostiqueurs, décorateurs, cuisinistes, artisans, etc.
Tous soigneusement sélectionnés pour vous faire bénéficier de services exclusifs et gratuits, pensés pour simplifier chaque étape de votre projet.
Des pôles d'expertise adaptés à tous les projets
Parce que chaque projet immobilier est différent, nous avons créé deux branches spécialisées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients :
King Immobilier Prestige
Une expertise dédiée aux biens d'exception. Achat ou vente de propriétés haut de gamme, accompagnement confidentiel, valorisation optimale : une approche sur-mesure pour une clientèle exigeante.
KIEC – King Immobilier Entreprises & Commerce
Spécialisée dans l'immobilier professionnel, KIEC vous accompagne dans la vente, l'achat et la location de locaux commerciaux, bureaux, murs de boutique ou locaux d'activité.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, nous mettons à votre service une expertise pointue du marché tertiaire.
King Immobilier® : Votre projet mérite l'excellence
Notre mission ? Vous apporter bien plus qu'un service immobilier.
Avec King Immobilier®, vous choisissez un partenaire de confiance, un conseiller engagé, et une équipe passionnée, prête à vous accompagner à chaque étape.
Alors, ne vendez pas votre bien sans nous consulter avant !
Ventes similaires
Appartement, 38m², 290 000 € St maur des fosses (94100)
Appartement, 44m², 320 000 € St maur des fosses (94100)
Appartement, 26m², 120 000 € PARAY VIEILLE POSTE (91550)
Appartement, 19m², 99 000 € ALFORTVILLE (94140)
Appartement, 57m², 189 000 € MAISONS ALFORT (94700)
Appartement, 24m², 181 000 € CHARENTON LE PONT (94220)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
Logement à consommation énergétique excessive