Description T4 à Mandelieu la napoule
Mandelieu-La Napoule - Minelle
Vous rêvez d'un appartement avec jardin privatif dans un quartier prisé ?
Ce bien unique est votre opportunité.
Imaginez-vous profiter de votre jardin paysager, au calme absolu.
Situé en rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un accès direct à votre jardin de 160 m².
Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée.
Appartement spacieux de 97,34 m² lumineux et traversant.
Votre appartement se compose de :
Entrée spacieuse avec placards intégrés 5,9 m²
Séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse
Cuisine équipée avec rangements optimisés
Suite parentale avec salle de bains privative.
Chambre 2 avec placards intégrés
Chambre 3 avec placards intégrés
Deuxième salle de bains fonctionnelle
WC indépendant 1 avec lave-mains
Dégagement avec rangements
Extérieurs :
Terrasse de 35 m² exposée Est-Ouest
Jardin paysager privatif de 160 m²
Seconde terrasse de 45 m² espace détente supplémentaire.
Garage fermé de 15,72 m² inclus dans la vente.
Cave de 3,42 m²
Copropriété intimiste 23 lots.
Charges mensuelles maîtrisées : 470 €/mois.
Prestations :
Jardin privatif exceptionnel de 160 m²
Deux terrasses (35 m² + 45 m²)
Appartement traversant et lumineux
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Double vitrage
Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Piscine privée à disposition des résidents.
Ascenseur.
Vous êtes idéalement situé à proximité de :
Arrêt de bus à 3 minutes à pied
Golf prestigieux, un privilège rare à 6 minutes
Commerces et restaurants à deux pas de votre résidence
École primaire à 9 minutes à pied
Collège à 5 minutes à pied
Terrain de sport à 7 minutes à pied
Parc verdoyant à 11 minutes pour vos balades
Accès facile aux axes Cannes / Mandelieu
Coup de c½ur assuré À découvrir sans tarder.
Call-to-Action Century 21 Azurim
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La Napoule
Référence : 40729
Votre conseiller vous accueille et vous accompagne dans votre projet. Prix : 529000.0 euros, Net vendeur : 504000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.97 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 23
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 5640.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 97
Précision localisation : 1
Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.97 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 5640.0 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 202_3850_40729
- Mise à jour 18/06/2026 à 03:00
Qualité de connexion internet à Mandelieu la napoule (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez Century 21 Azurim, vos agences immobilières de référence à Mandelieu-La Napoule.
Présent à Mandelieu depuis 1995, le réseau Century 21 fait partie du paysage immobilier local depuis près de 30 ans.
Chez Century 21 Azurim, nous prolongeons cet héritage avec une approche moderne, engagée et résolument orientée résultats.
Deux agences, un ancrage stratégique
Nous vous accueillons dans deux agences idéalement situées, au cœur des secteurs les plus dynamiques :
• Cannes Marina – 364 allée de la Marine Royale
Située sur la placette de l'immeuble Le Concorde, au pied du port et des commerces, notre agence bénéficie d'un emplacement premium, au plus près de la vie locale et des résidences les plus recherchées.
• Mandelieu centre-ville – 495 avenue de Cannes
Un emplacement stratégique, visible, accessible et immédiatement connecté à l'entrée et à la sortie de l'autoroute, au cœur du centre-ville.
Cette double implantation nous permet d'avoir une lecture précise, terrain et réactive du marché, aussi bien sur le résidentiel principal que sur les résidences secondaires et l'investissement.
Une équipe solide, expérimentée et engagée
Century 21 Azurim, c'est aujourd'hui une équipe de 20 collaborateurs expérimentés, spécialistes de leur secteur, unis par une même exigence de qualité et de transparence.
Nos conseillers accompagnent vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs à chaque étape de leur projet, avec un objectif clair : sécuriser les décisions et maximiser la valeur créée.
La force d'un grand réseau, l'exigence du local
Choisir Century 21 Azurim, c'est bénéficier :
• de la puissance du premier réseau immobilier français
• de méthodes éprouvées en estimation, commercialisation et négociation
• d'une expertise locale concrète, fondée sur les ventes réalisées, pas sur des moyennes théoriques
En 2026, Century 21 a de nouveau été élue Marque de l'Année, une reconnaissance nationale qui récompense la confiance des clients et le professionnalisme du réseau.
Chez Azurim, cette distinction se traduit sur le terrain, dossier après dossier.
Ici, l'immobilier ne s'improvise pas
Mandelieu-La Napoule est un marché spécifique, contrasté et exigeant, entre mer, port, Estérel et bassin cannois.
Ici, le prix ne s'invente pas : il se justifie.
C'est pourquoi nous réalisons des estimations argumentées, réalistes et défendables, basées sur :
• les transactions réelles
• la typologie précise du bien
• son potentiel à court et long terme
• la réalité de la demande locale
Notre engagement : vous faire décider en confiance
Que vous soyez :
• vendeur souhaitant vendre au bon prix et dans les bons délais
• acquéreur en quête d'un choix sécurisé et pérenne
• investisseur attentif à la rentabilité et à la liquidité future
Nos équipes vous accompagnent de la première réflexion jusqu'à la signature définitive, avec un discours clair, transparent et sans faux-semblants.
Century 21 Azurim,
ce sont des agences de proximité,
20 professionnels engagés,
et une conviction forte :
Un projet immobilier mérite de la rigueur, pas des approximations.
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