Vente Appartement 3 pièces 76 m² Chalon sur saone (71100)

Découvrez cet appartement au 14ème étage avec vue dégagée sur la ville. Lumineux et spacieux, il offre 77 m² dont un salon-séjour de 30 m² et deux chambres. Idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces.

Appartement avec vue panoramique - Résidence La Tour du Canal - Chalon-sur-Saône.
En exclusivité au 14ème étage de la résidence La Tour du Canal, cet appartement de 77 m² vous séduit dès le premier regard par sa vue dégagée sur la ville et ses alentours. Un cadre de vie rare, alliant lumière naturelle et tranquillité, dans un immeuble bien entretenu doté d'un ascenseur.
L'espace se découvre avec une entrée pratique menant à une cuisine de 8 m², fonctionnelle et facile à aménager. Le salon-séjour de 30 m², véritable pièce à vivre, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, invite à la détente comme aux moments partagés. La nuit, deux chambres de 13 m² et 11 m² offrent des espaces confortables, complétés par une salle de bains et des WC séparés. Un cellier et une cave viennent parfaire l'ensemble, pour un rangement optimal.
À rafraîchir, cet appartement vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un agencement déjà bien pensé. Le DPE D ouvre des perspectives d'amélioration pour un confort thermique optimisé.
La localisation est un atout majeur : l'arrêt de bus Niépce Espace des Arts (ligne 5) est juste à côté, et plusieurs autres lignes sont accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires, du conservatoire aux écoles primaires en passant par le collège, sont tous à moins de 5 minutes, ce qui simplifie grandement la vie quotidienne des familles.
Le quartier regorge également de commodités : supermarchés, grands magasins, restaurants et cafés sont à deux pas. Sans oublier les loisirs, avec le théâtre, les terrains de sport et les parcs à proximité immédiate.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un appartement lumineux, bien situé et à fort potentiel. À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme et les possibilités. Prix : 89000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 94
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1611.0 € et 2179.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 76

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non