Vente Appartement 2 pièces Vern sur seiche (35770)

VERN-SUR-SEICHE / SUD RENNES - T2 NEUF 41 m² + BALCON

Nouveauté - T2 de 41 m² habitables au 2ème étage d'une résidence neuve de caractère, en plein cœur de Vern-sur-Seiche, à seulement 10 minutes de Rennes.
Un séjour-cuisine généreux de plus de 23 m², baigné de lumière, une belle chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC - et un balcon de 6 m² pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi.

Un appartement bien pensé, fonctionnel jusqu'au dernier mètre carré, idéal pour habiter ou investir dans une commune en plein essor aux portes de la métropole rennaise.

PRIX : 190 000 € TTC - hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire).

Total : 200 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

- Architecture soignée mêlant enduit, pierre de taille et encadrements de baies en brique - une identité visuelle ancrée dans le patrimoine breton

- Balcon privé, volets roulants motorisés sur toutes les ouvertures

- Sol LVT haut de gamme dans toutes les pièces, faïence au pourtour de la douche

- Salle d'eau équipée : receveur extra-plat avec pare-douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, WC, sèche-serviettes

- Ballon d'eau chaude thermodynamique individuel - économies d'énergie garanties

- Menuiseries PVC double vitrage, performances thermiques RE2020

- Visiophone couleur et contrôle d'accès VIGIK - sécurité au quotidien

- Porte palière serrure 3 points

- Ascenseur, local vélos

- Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

- Immeuble fibré

LE SECTEUR

- Centre-ville à 300 m - commerces, marché hebdomadaire, services, restaurants

- Bus au pied de l'immeuble - métro Poterie à 20 min, centre de Rennes à 30 min

- Gare TER à 600 m - Rennes en 10 min

- Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m

- Complexe sportif, lac et espaces verts à proximité immédiate

- Rocade sud accessible rapidement - axe Rennes-Angers en accès direct

LES AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Garantie Constructeur 10 ans

- Personnalisez votre logement selon vos envies

- Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

- Un accompagnement d'experts en immobilier

- Un savoir-faire depuis 20 ans

- Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

- Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

- Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

- Une étude de financement avec simulation bancaire

- Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER -

Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern - 35000 RENNES

Photos non contractuelles.

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non