Vente Appartement 3 pièces 66 m² Pont l eveque (14130)

Idéalement situé au centre-ville de Pont-l'Évêque, dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que la gare située à seulement 10 minutes de marche.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Afin de privilégier les volumes, la propriétaire a choisi de supprimer la seconde chambre initialement prévue, permettant ainsi de créer une vaste pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette deuxième chambre selon vos besoins.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout en centre-ville.

L'appartement est conforme aux normes PMR, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Les +

Résidence sécurisée de standing

Centre-ville et commerces à pied

Gare à 10 minutes à pied

Terrasse couverte exposée sud-est

Jardin privatif d'environ 100 m²

Possibilité de créer une deuxième chambre

Deux places de stationnement dont un box fermé, couvert et sécurisé

Chauffage individuel au gaz

Faibles charges de copropriété : environ 850 euros par an

Appartement très propre, prêt à emménager

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Prix : 318 000 Euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 300 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : B - 48 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 372 euros et 504 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449 735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation.

Charges annuelles : 856 euros.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUCHAIRE Stephanie

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non