Vente Appartement 2 pièces 58 m² Garches (92380)

Transformez ce spacieux 2 pièces de 58 m² plein sud en un véritable cocon. Situé dans un secteur recherché, il offre calme et luminosité, avec cave et parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un bon investissement.

iad France - Olivier Lautissier vous propose: GRAND 2 PIÈCES PLEIN SUD À RÉINVENTER / A RENOVER – secteur PETIT GARCHES
Une belle opportunité pour créer l'appartement qui vous ressemble pour y HABITER ou INVESTIR.

Et si vous transformiez un appartement bien situé en véritable cocon de vie ?

Dans le quartier recherché du Petit Garches, à la limite de Saint-Cloud, découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue de 1975 avec un DPE : E > D en changeant les fenêtres

Ce qui fait la différence

Exposition plein sud : séjour, salle à manger, cuisine et chambre profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement reste tempéré même en cas de forte chaleur.

🌳 Calme absolu : un environnement résidentiel paisible, loin des nuisances, tout en restant proche de tout.

🚶 Vie pratique au quotidien :

Gare de Garches–Marnes-la-Coquette à 10 min à pied
Commerces de proximité accessibles rapidement
Parc de Saint-Cloud et espaces verts à quelques minutes

🚗 Cave et parking privatif en sous-sol

L'appartement nécessite une rénovation complète mais les volumes sont déjà là :

Grand séjour / salle à manger
Cuisine indépendante
Chambre avec rangement
Salle de bains
WC séparés

Avec un budget travaux estimé à 30 000 € (devis réalisés), vous pourrez créer un intérieur contemporain à votre image et valoriser durablement votre investissement dans un secteur apprécié de l'Ouest parisien.

Pour qui ?

Premier achat avec projet de personnalisation
Jeune couple souhaitant se constituer un patrimoine
Investisseur recherchant une belle valorisation
Seniors souhaitant un appartement de plain-pied proche des commodités

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4380 euros