Vente Appartement 1 pièce 34 m² Toulon (83100)

Investissement locatif idéal : studio de 34 m² vendu loué avec rendement brut de 7,4 %. Pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, combles aménagés et cheminée à insert. Location sérieuse en place jusqu?en avril 2027, loyer de 630 €.

iad France - Isabelle Weffling vous propose: Investissement locatif – Studio vendu loué – Toulon Est, quartier La Palasse

Au sein d'une petite copropriété de 6 lots, découvrez ce studio de 34 m² situé au 2 et dernier étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée orientée sud. Les combles ont été aménagés et offrent environ 18 m² supplémentaires au sol, permettant de créer un espace nuit, un bureau ou des rangements complémentaires.

Une cheminée à insert fonctionnelle apporte un confort appréciable durant la période hivernale.

Le stationnement est facile aux abords de la résidence, avec la possibilité de louer une place de parking privative.

Le bien est vendu avec des locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers. Bail en cours jusqu'au 1er avril 2027. Loyer actuel : 630 € charges comprises.

Rendement locatif brut : 7,4 %.

DPE : F.

Un bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat au sein d'un secteur résidentiel de Toulon Est.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Weffling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 989047295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34.05
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui