Vente Appartement 2 pièces 40 m² Venissieux (69200)

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponib, vous propose :

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE !!!
D'un beau Type 2 NEUF et LIVRÉ !!!!

Parfait pour PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR AVERTI (Location IMMEDIATE à un enfant en étude à Lyon 7eme ! LMNP, JEANBRUN, Démembrement....).
Emplacement ne souffrant" pas de l'encadremment des LOYERS !!!!

A la frontière de Lyon 8eme (200 mètres), découvrez une PETITE RESIDENCE neuve et livrée de taille humaine avec SEULEMENT 20 appartements.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du quotidien.

Le Tramway Ligne T6 à 200 mètres vous menera en seulement 2 arrêts au METRO B à Lyon 7eme (Station DEBOURG) !!! ou se situe toutes les GRANDES ECOLES (ENS, EM Lyon....)

Un SUPERBE appartement de type 2 (1 chambre) de 38 m² avec des extérieurs particulièrement rares sur le secteur !

Une BELLE pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte donnant directement accès à une GRANDE TERRASSE de 7 m² ainsi qu'à un GRAND JARDIN PRIVATIF de plus de 28 m² !!!

Une grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré permettant d'aménager facilement un véritable espace nuit confortable

Appartement parfaitement agencé sans perte d'espace et une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur grâce aux grandes ouvertures du séjour.

Les deux petits bâtiments de la résidence sont séparés par un beau jardin paysagé et arboré offrant un environnement calme et agréable au quotidien

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité
Prix du stationnement en sous-sol en sus : 18 000 euros

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!
PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!!
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie constructeur 10 ans
Pas de frais d'agence
Personnalisez votre logement au gré de vos envies
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts
Un savoir-faire de plus de 20 ans
Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
Un interlocuteur unique
Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
Une étude de financement GRATUITE !
Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Pour plus d'informations, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponib"

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non