Vente Appartement 1 pièce 11 m² Paris 7 (75007)

Studio rénové avec balcon et vue sur les Invalides, situé dans un immeuble haussmannien prestigieux. Lumineux et judicieusement agencé, ce bien rare est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre au c?ur de Paris.

STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON & VUE INVALIDES – ADRESSE D'EXCEPTION PARIS 7?

Rue Saint-Dominique – Face à la Fontaine de Mars, entre le Champ-de-Mars et l'Esplanade des Invalides, l'agence Imkiz vous propose ce ravissant studio entièrement rénové de 10,15 m², niché au 6? étage d'un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu.

Un véritable cocon parisien, bénéficiant d'un petit balcon (0.7m²) avec vue dégagée sur les toits de Paris et la coupole des Invalides, dans un environnement calme et privilégié.

Grâce à son exposition plein Sud, le studio profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Entièrement repensé avec soin, il a conservé le charme de l'ancien avec son parquet d'origine, tout en offrant une optimisation remarquable des espaces.

Chaque mètre carré a été intelligemment aménagé :

- un coin nuit confortable,

- un espace bureau intégré,

- une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque vitrocéramique encastrée, micro-ondes intégré, réfrigérateur encastré, évier inox, lave-linge),

- une salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité.

- Le rangement est parfaitement optimisé grâce aux placards toute hauteur avec portes miroir,

- les WC sont situés sur le palier, partagés uniquement avec les lots de l'étage.

Aucun travaux à prévoir : une amélioration de l'isolation thermique a été votée et sera intégralement prise en charge par le vendeur, un véritable atout pour valoriser durablement le bien.

Un bien rare et plein de charme, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou une adresse d'exception au cœur de Paris.

Un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 7? arrondissement :

- à 4 minutes du Champ-de-Mars ;

- à 8 minutes du RER C Pont de l'Alma ;

- à 8 minutes du métro École Militaire (ligne 8) ;

- à 4 minutes de la très prisée rue Cler, ses commerces de bouche et ses terrasses ;

- à proximité immédiate des restaurants, transports et commodités.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 294 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON