Vente Appartement 3 pièces 43 m² Lagord (17140)

Réalisable dès l?acquisition, cet appartement T3 en résidence de tourisme offre une rentabilité de 7% avec loyer garanti par un bail commercial. Profitez d'une gestion sans souci grâce à Vacancéole et d'une localisation proche de La Rochelle.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 173 €/an
• Rentabilité : 7%
• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une loggia.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine du Château est une résidence de tourisme idéalement située à Lagord, à seulement 3,5 km du centre-ville de La Rochelle.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à 15 minutes de la gare de La Rochelle et à 8 minutes de l'aéroport La Rochelle – Île de Ré, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure ouverte en saison, sauna, jardin, parking, Wi-Fi.
La copropriété comprend 106 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Vacancéole – gestionnaire reconnu du secteur des résidences de tourisme, exploitant plus de 100 résidences en France, apprécié pour la qualité de sa gestion et son implantation nationale.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26817 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 342 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26817

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, plage, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 342.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON