Vente Appartement 3 pièces 69 m² Crevin (35320)

Ce T3 lumineux au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Crevin séduit par son balcon sans vis-à-vis et sa proximité avec commodités. Il propose 2 chambres, un garage et un stationnement privatif, alliant confort moderne et tranquillité.

En exclusivité chez Stéphane COUALAN OPTIMHOME, découvrez cette élégant appartement T3 situé au cœur de CREVIN, dans un environnement recherché alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, transports et accès rapide à l'axe Rennes-Nantes vous offrent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à seulement 20 minutes de Rennes et de sa métropole.*

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence intimiste, calme et sécurisée, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et la qualité de ses volumes.

La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau récente aux prestations soignées avec espace pour la machine à laver et un WC indépendant.

Côté confort, ce bien dispose également d'une place de stationnement privative, d'un garage fermé, couvert et sécurisé à proximité immédiate de la résidence, ainsi que d'un local vélos.

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et accessibilité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant afin d'échanger sur votre projet immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) (réf. 610515 )

Nom du négociateur : COUALAN Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 145
Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant