Vente Appartement 4 pièces 74 m² Ivry sur seine (94200)

94200 - IVRY-SUR-SEINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE

Coup de cœur assuré pour ce 4 pièces avec terrasse encore sous garantie décennale à IVRY SUR SEINE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET cet appartement de 75 m2 idéalement situé boulevard de Brandebourg dans le quartier IVRY PORT au calme et à proximité des commodités (restaurants, pharmacie, bars) et des transports, le RER C est à moins de 10 minutes à pied, il réunit tous les critères de recherche d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux et bien agencé, offrant un cadre agréable au quotidien.

La distribution est optimisée, sans perte de place, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.

Le séjour de 21 m2 s'ouvre sur une terrasse de 12 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre grâce à son orientation sud ouest.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambre, idéales pour une famille, un couple ou un espace télétravail supplémentaire.

Une salle de bain ainsi qu'un wc séparé viennent compléter le confort de ce bien, un vrai plus au quotidien.

Une place de stationnement en sous sol est à vendre en sus pour garer votre véhicule en toute sécurité (prix sur demande).

Les plus qui font la différence :

. Terrasse de 12m2, rare sur le secteur

. Copropriété de 2020 encore sous garantie décennale

. 3 chambres

. Plan fonctionnel

. WC séparé

. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, offrant ainsi une vie pratique et confortable.

Les appartements avec extérieur et 3 chambres sur ce secteur partent très rapidement. Ne tardez pas.

Contactez-moi dès maintenant ou par email à pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Baret David

Précision localisation : IVRY PORT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 2547 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant