Vente Appartement 3 pièces 62 m² Six fours les plages (83140)

Découvrez cet appartement lumineux de type 3, au 1er et dernier étage, avec triple exposition et terrasse. Profitez des frais de notaire réduits et d'un box fermé en sous-sol. À proximité des commerces et transports, il n'attend que vous.

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE

Profitez des frais de notaire réduits !

Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .

Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.

Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de

29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².

Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :

- normes PMR et RT 2012

- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre

- frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur

Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots

Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.

DPE A ( 58 ) ; GES A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, ou, parcourriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARCIA Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non