Vente Appartement 1 pièce 21 m² Bourges (18000)

iad France - Adrien Blain vous propose: INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – BOURGES
Bourges – Résidence étudiante sécurisée
Spécial investisseurs, studio en résidence étudiante idéal pour un projet de défiscalisation LMNP, avec revenus locatifs garantis et gestion intégralement déléguée.
Description
Studio situé au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commodités.
Bail & gestion
Bail commercial ferme de 10 ans
Loyer garanti : 2 980 € HT / an
Exploitant professionnel
Aucune gestion / aucune charge (hors taxe foncière)
Fiscalité
Statut LMNP au réel
Loyers faiblement voire non fiscalisés grâce à l'amortissement
Placement patrimonial sécurisé
Les atouts
Revenus stables et sécurisés
Visibilité financière à long terme
Zéro gestion locative
Idéal investisseur patrimonial
Dossier complet, bail commercial disponibles sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur