Vente Appartement 3 pièces 31 m² Leucate (11370)

Découvrez ce charmant duplex à Leucate, à quelques pas de la plage, avec sa terrasse ensoleillée et son parking. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité du marché local et des commerces. Un véritable coup de c?ur à visiter.

iad France - Deborah Borie vous propose: Splendide Duplex avec Terrasse et parking à Port Leucate
Bienvenue dans ce charmant duplex situé à seulement quelques mètres de la plage idéal pour les amateurs de soleil, de mer et de sable fin.

Ce magnifique duplex comprend une chambre, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux mezzanines et une terrasse, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région.

Implanté dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces et du marché local.

Pour votre tranquillité, un parking est mis à votre disposition, vous permettant de stationner facilement votre véhicule.

Doté d'une exposition Nord, ce duplex offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également la proximité des commerces, du marché local et du village de Leucate à seulement 8 kms. La ville de Perpignan se situe à 29 kms, offrant un large éventail de loisirs et de services.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre une vie balnéaire à Leucate, dans ce duplex plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Superficie terrain : 9
- Surface terrasse : 9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros