Vente Appartement 2 pièces 39 m² Arques-la-bataille (76880)

Bel appartement T2 au 2ème étage, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, le tout dans une résidence sécurisée.

iad France - Sylvain Robbe vous propose: À VENDRE – Bel appartement T2 lumineux avec balcon – Arques-la-Bataille

Description :
Idéalement situé à Arques-la-Bataille, découvrez ce charmant appartement, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein Sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Une entrée accueillante avec placard intégré, ouvrant sur un agréable séjour avec son coin cuisine. La pièce de vie donne accès à un balcon. Une chambre, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Les 'plus' indispensables :
Une place de parking privative.
Une cave saine pour optimiser votre stockage.
Volets roulant électrique
Chauffage individuel radiateur électrique

N'attendez pas pour visiter ce bien rare sur le secteur alliant confort, ascenseur et stationnement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.84
- Surface du balcon : 4.64
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 90000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros