Vente Appartement 2 pièces 35 m² Saint-mandé (94160)

Opportunité à saisir à Saint-Mandé : 2 pièces à fort potentiel à rénover. Belle agencement, cuisine équipée et double exposition. À moins de 5 minutes du Bois de Vincennes, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Frédéric Sellem vous propose: SAINT MANDE (94160) • EXCLUSIVITÉ • TRAVAUX À PRÉVOIR - BOIS DE VINCENNES

Situé au 14 rue Brière de Boismont, venez découvrir ce 2 pièces d'environ 35 m², situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de Saint Mandé, offrant un beau potentiel et un emplacement à seulement 5 minutes du bois de Vincennes.

Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, donnant au calme sur la cour extérieure de la copropriété.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous sol.

Les + de ce bien :

• Proximité des transports et des commerces.
• Ligne 1 du métro Saint Mandé à 10 minutes en bus (325 ou 86) ou 15 minutes à pied.
• Ligne 8 Porte Dorée également à 10 minutes en bus (46 ou 201).
• Son agencement.
• Le calme du quartier.
• Les travaux à prévoir (peinture et électricité) vous permettront de repartir sur un projet à votre goût.
• Local à vélos au sein de l'immeuble.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant l'organisation d'une visite. Contactez moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 11960 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.3
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 287040 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros