Vente Appartement 4 pièces 85 m² Lormont (33310)

Profitez d'un balcon de 22 m² dans cet appartement lumineux de 85 m² à Lormont. Avec un vaste salon-séjour, 2 grandes chambres et la possibilité d'une 3ème, chaque espace est pensé pour votre confort au quotidien.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Découvrez ce bel appartement de 85 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, le cellier et les nombreux espaces de rangement apportent un confort appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend actuellement 2 grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3? chambre selon vos besoins (famille, bureau ou investissement locatif).

À l'extérieur, profitez d'un véritable atout rare : un balcon de 22 m², parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l'aménagement d'un espace végétalisé.

Les plus :
? Résidence sécurisée
? Fibre optique
? Cave privative de 6 m²
? Place de parking extérieure
? Chauffage et eau inclus dans les charges
? Possibilité de créer une 3? chambre
? Tramway et bus à proximité immédiate
? Écoles, collèges et commerces accessibles rapidement

Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rapport qualité/prix.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 2816 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON