Vente Appartement 1 pièce 25 m² St gratien (95210)

**STUDIO NEUF AVEC GRANDE LOGGIA – UN COCON LUMINEUX AUX PORTES D'ENGHIEN-LES-BAINS**

Imaginez-vous franchir la porte de ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence neuve aux dernières normes énergétiques.

Dès l'entrée, un espace de circulation confortable vous accueille et dessert une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique et emplacement lave-linge.

Vous découvrez ensuite une agréable pièce de vie de près de 15 m², intelligemment agencée pour distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine.

Grâce à sa large baie vitrée, la lumière pénètre généreusement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Le véritable atout de cet appartement se révèle à l'extérieur : une superbe loggia de près de 8 m² prolonge l'espace de vie et devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours.

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement un coin détente privilégié à l'abri des regards.

Pensé selon les standards les plus récents du logement neuf, ce studio bénéficie d'une excellente isolation thermique et acoustique, de consommations énergétiques maîtrisées et de tout le confort attendu d'une résidence moderne.

*** Les surfaces***

* Entrée : 5 m²
* Séjour / Cuisine : 15 m²
* Salle de bains : 5 m²
* Surface habitable : 25 m²
* Loggia : 8 m²
* Surface privative totale : 32 m²

**Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, commerces et des bords du lac d'Enghien.**

Prix de vente : 133 000 euros.

Contact : M François au : 06*03*45*82*12

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non